日前，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年中秋假期期間，全國樓市多數(shù)城市降溫，整體市場逐漸進(jìn)入下行通道，金九銀十行情難言樂觀。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，中秋假期前兩天，北京新建商品房95套，139套，分別比端午節(jié)假期前減少90套，27套中秋假期前兩天，二手房分別賣出118套和43套，分別比端午節(jié)假期少賣出56套和38套

此外，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，深圳中秋假期前兩天有87套，92套新建房屋在網(wǎng)上簽約，總金額與端午節(jié)假期基本持平廣州中秋假期首日，新建住宅網(wǎng)具369張，較端午節(jié)假期略有增加

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，房地產(chǎn)調(diào)控井噴后，全國樓市從8月份開始呈現(xiàn)明顯的同比下行調(diào)整，尤其是7—8月份部分城市再次出現(xiàn)疫情，打擊了不少城市的市場成交量，線上簽約成交量落后于市場。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的8月數(shù)據(jù)顯示，伴隨著前期出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵，信貸持續(xù)收緊，疊加市場進(jìn)入淡季，市場熱度進(jìn)一步回落8月新房，二手房數(shù)量增加，城市數(shù)量持續(xù)減少，降至年內(nèi)最低水平根據(jù)全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，8月新建商品住宅數(shù)量為46套，比7月減少5套二手房價(jià)格上漲的城市有27個(gè)，比7月份少了14個(gè)，二手房價(jià)格下跌的城市有34個(gè)，這意味著近一半城市的二手房價(jià)格呈現(xiàn)下降趨勢(shì)

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，二手房上漲城市數(shù)量降至27個(gè)，為2015年4月以來連續(xù)77個(gè)月的最低點(diǎn)樓市明顯進(jìn)入下行通道

第二輪集中供地交易降溫，流量標(biāo)準(zhǔn)的增加也影響了部分買家的信心另外，二手房市場貸款難，完全壓制了市場活動(dòng)，尤其是一二線城市，二手房占比高目前貸款周期已超過3個(gè)月伴隨著年內(nèi)放款困難，市場成交量一直在減少，包括深圳等城市營業(yè)額是多年來最低的張大偉說

房屋研究院分院院長張博認(rèn)為，各類城市8月份肯定進(jìn)入降溫通道雖然部分城市房價(jià)仍保持一定幅度上漲，但整體上漲力度有所放緩金九銀十同比大幅回落，缺色將是大概率趨勢(shì)